ПРЕИМУЩЕСТВА

Стабильность и безопасность кооператива

Главной основой прочности кооператива является соблюдение фундаментальных Принципов кооперации
Кооператив организуют операции финансовой взаимопомощи в автономной среде своих пайщиков. Кооператив не вправе и не заинтересован выводить средства фонда финансовой взаимопомощи во внешние операции (приобретение активов и обязательств перед третьими лицами, валютные операции) и тем самым обеспечивается защита от негативных факторов на внешних финансовых рынках.

Займы предоставляются только членам кооператива при условии достижения установленной соответствующим договором суммы паенакопления и соблюдения пайщиками требований, предусмотренных действующим законодательством, Уставом и иными нормативными документами кооператива, а также заключенными договорами между пайщиком и кооперативом. При предоставлении займов пайщикам кооператива соблюдаются установленные финансовые нормативы и условия. Каждый заём, предоставляемый членам кооператива, оформляется договором и при условии обременения приобретаемого имущества (ипотека в силу закона).

Взносы членов кооператива направляются в соответствии с Уставом кооператива и действующим законодательством на обеспечение функционирования кооператива и ведение им уставной деятельности, а также на цели обеспечения имущественных интересов пайщиков, компенсацию расходов кооператива, связанные с обслуживанием конкретных пайщиков.

Порядок приема в члены кооператива, порядок участия в кооперативе, исключения или выхода из кооператива осуществляется на условиях, которые предусмотрены Уставом и законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность кредитных кооперативов.

Членство в саморегулируемой организации (СРО) кредитных кооперативов. В целях, предусмотренных законом, кооператив в 2011 году вступил в саморегулируемую организацию кредитных потребительских кооперативов (некоммерческое партнерство) и кооператив включен в реестр членов СРО. Кооператив был принят в состав саморегулируемой организации, объединяющей более 100 кредитных кооперативов, в качестве члена на основе предоставленной отчетности о деятельности и положительной репутации Кооператива. Кооператив принял стандарты и правила, обязательные для выполнения всеми членами саморегулируемой организации. Во исполнение требования о дополнительной имущественной ответственности кооперативом перед пайщиками, кооператив осуществляет необходимые отчисления в компенсационный фонд саморегулируемой организации.

Кооператив включен в Государственный реестр кредитных потребительских кооперативов Федеральной службы по финансовым рынкам.

Преимущества заёмщика

При подборе жилья, член кооператива может выбрать для себя любую квартиру на рынке недвижимости по всей России без ограничения по стоимости и месторасположению. Недвижимость для члена потребительского ипотечного кооператива может быть приобретена как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В качестве объекта недвижимости, приобретаемого для пайщика, может выступать и отдельная комната в коммунальной квартире.
Приобретенная при помощи займа квартира сразу оформляется в собственность пайщика, но с обременением – это означает, что собственник данной недвижимости не имеет права её продать, поменять, подарить. Все остальные права, например, право регистрации места жительства, право проживания, возможность делать ремонт и пр., можно реализовывать совершенно спокойно. После того как займ полностью погашен, обременение с квартиры снимается.